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台北啤酒工廠重新開發 產值高達1000億元

富比士地產王記者李哲維/台北報導

台北市政府今(2018年10月29)日與台酒公司簽訂都市計畫協議書,台酒將位於建國北路與八德路口的「台北啤酒工場」共5.2公頃的土地將進行都市更新計畫,包含興建二棟約20層大樓,一棟將作為台酒總部、一棟興建綜合商辦大樓,開發價值高達103億元,由仲量聯行負責招標,預計2023年完成開發。

位於台北市建國北路與八德路口的「台北啤酒工場」,是台灣菸酒公司最具開發潛力的土地資產,該啤酒工場建於1919年,是台灣第一座啤酒廠,與當時的札幌、上海「三強鼎立」,為東亞三大酒廠之一,也是全台灣最古老的「活古蹟」。

台酒公司早在1999年就想重新規劃開發,但卡在園區內的台酒生產廠房被列為文化古蹟,加上文資團體陳情抗議,一直未獲政府核准進行商業開發。

台北市副市長林欽榮表示,柯市府上任後,認為文化古蹟保存與商業開發並不衝突,與台酒經2年的協商,並在台酒董事長吳容輝的支持下,終於獲得共識,該地鄰近八德路光華商圈,也靠近松江路商業區,都市更新計畫後可帶動周圍繁榮,估計將帶動高達1000億元產值。

依據都市計畫工業區變更審議規範,台酒提供40.5%土地給北市府作為啤酒公園、廣場、道路使用等公共設施,另正門口的貯酒大樓也將回饋給北市府作為文化藝術FUN ART SPACE場所。

另外59.5%的地為台酒使用,除包含既有的古蹟保存區,還將興建二棟大樓,分別作為台酒總部之用及興建綜合商業大樓,開發價值高達103億元,預計明年辦理招商作業,2023年完成開發正式營運。

林欽榮表示,古蹟保存區將採啤酒博物館的概念,仍繼續生產在地精釀新鮮啤酒,還會透過開放民眾參與體驗的方式,讓啤酒產業的重要文化資產,以生產、文化、觀光與教育的型態呈現。

 

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