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家戶購屋比一比 台中擠下桃園成買氣王

富比士地產王記者李哲維/台北報導

儘管今年房市仍處於低點盤整,但根據業者統計,今年6都除了桃園之外,第1季的家戶購屋比為2016年之後全面走揚,顯示買氣正持續回升,整體表現最佳的台中市,擠下桃園成為「買氣王」,台北市雖然家戶購屋比數字在6都墊底,但成長率卻是6都之冠。

根據房仲業者統計,今年第1季6都家戶購屋比以台中市表現最佳,以0.99%居6都之冠、年增率0.8%,6都中唯一下滑的桃園市,雖然與去年同期相比減少0.03%,但仍以0.96%穩居第2,台北市雖墊底,但與去年同期相比增加0.21%,是6都中成長最多。

而新北市0.81%位居第三,台南市0.76%位居第四,且年成長0.13個百分點,成長幅度第二高,高雄市則是0.73%,表現持平。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,不動產市場自去年開始緩步回溫,今年由於買方觀望已久、賣方多有讓利,且民眾對於房地合一稅愈來愈了解,加上今年是選舉年,政府釋出各項利多,都使得房市信心逐漸增加。

郎美囡分析,6都家戶購屋比最高的台中市,由於輕移民的人口紅利加持,人口躍居第二大都會區,此外,屋主降價意願仍有提升空間,相對刺激買氣。而桃園市今年第1季交屋量較少,建設話題欲振乏力,故家戶購屋比跟去年相比,略微下滑。

不過,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,今年買方對於物件的詢問度、看屋量都有顯著提升,但因自住、換屋型的買方對於市場熟悉度普遍不足,出手較為謹慎,因此看屋時間較長,房屋去化時間沒有明顯縮短,故交易量在短期內難以大幅推展,造成6都家戶購屋比仍難破1的僵局。

 

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