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台商回流設廠好夯 帶動南台灣房市需求

文/記者林耀文 報導

美中貿易戰升溫,不少台商為避開戰火,紛紛打算回台購地設廠,南二都新開發工業區趁勢向台商招手,包括高雄和發產業園區與台南新吉工業區,陸續有多家大廠購地進駐,可望帶來上千個就業機會,中長期有利提高房市購屋需求。

美中貿易戰持續升溫,外資加速撤離中國,台商回流效益浮現,高雄市政府乘勢加強和發產業園區的行銷與招商。近期區內3家標竿企業陸續完成建廠啟用,加上蘋果供應鏈大廠台郡科技宣布加碼105億元投資購地建廠後,覓地廠商紛紛出籠。近1個月以來廠商申購工業用地面積約9423坪,總出售面積約達65%,購地廠商共56家,申租廠商也有4家,成長相當迅速。

大廠引領投資設廠  工業區土地標售加溫

高市府經發局長李怡德表示,和發產業園區位於台88線大發交流道旁,距離高雄港僅30分鐘、高雄機場僅20分鐘車程,極具交通地利之便,加上高雄有18所大專院校提供專業且充沛人才資源,完善的城市基礎建設供了便捷的人流、物流及金流服務,堪稱廠商投資設廠的首選;和發園區在督洋生技、梵達海洋、禾聯碩等3家廠商建廠啟用,以及台郡科技宣布投資105億興建新廠後,招商帶看絡繹不絕,包括北部網通科技大廠、日商電子零組件廠等紛紛前來探詢,購地需求明顯升溫,截至目前工業用地申購面積大發基地已近80%、和春基地為50%,合計約65%,近1個月內大幅成長5%,申購家數增加4家,全區申購廠商已達56家。

另外,台南市新吉工業區招商也頗為亮麗,截至9月底已核准110家廠商進駐,出售率高達87%,有28家廠商建廠,預計年底5家廠商開始量產。台南市府為讓新吉工業區的廠商提早建廠,掌握投資利基,採公共工程開發與建廠同步進行,另為避免廠商養地炒作,採先租後售模式,待購地廠商完成建廠營運後才轉移土地產權。開發工程預計今年11月全區道路完工通車、12月底服務中心完工,2020年8月完成新吉工業區開發工作,該工業區開發完後,將為南市增加380億年產值及帶來9935個工作機會。

深耕安南區房市的南泰億建設專案經理余妍蓁認為,新吉工業區開發設廠即將陸續展現成果,就業機會增加,對於區域房市的購屋與租屋需求也將提高,中長期應有利房市持續成長。

 

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