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基本資料Information

建案名稱宏觀2

連絡電話(03)4991-178

基地位置桃園市龍潭區中豐路

產品規劃電梯大樓

投資建設基宏實業

建築規劃廖錦盈建築事務所

基地面積53、56及63坪。4房

規劃樓高地上10層地下2層

戶數規劃住家36戶店面5戶

台灣首座檜木社區-宏觀2

基宏實業成立近29年,屬於北台灣的老牌建商,公司規模或許不及大型建商,但歷年推案節奏穩定,個案型態訴求精質居住社區,近年在龍潭地區所推出「宏觀」系列作品,第一期「宏觀」位於中豐路261號、百年大鎮旁,基地面積約547坪,規劃35戶、52~62坪單純換屋社區,而本文所介紹的「宏觀2」大致也維持這樣的產品基調。

值得一提的,本案在用料方面相當紮實,外觀立面以橄欖綠天然石材搭配鋁包件為基座,並符合綠建築標章;另外,基宏實業也提供住戶15年的防水保固,顯見對自身的營造品控十分有信心。

上到頂樓露臺,前方即是農業保護區的綠意景色,加上拍攝當天能見度極佳,遠處可清楚看到台北101大樓,同時「宏觀2」全區皆為雙併格局,扣除對街鄰房高度,約4樓以上便可戶戶享有此等景觀條件,為個案基本面的顯著優點。

相對於前方的農業保護區景色,後側為著名的「百年大鎮」社區,由於戶數多達2400戶並經過20年發展,已形成機能齊全的商圈機制,包括便利商店、餐飲小吃、文教機構甚至麥當勞皆備,更是本案平日簡易採買的核心地點。

如要進一步的商圈機能,可選擇北龍路、中正路一帶的龍潭市區,距離本案約5分鐘車程,而前往北二高龍潭交流道,大致也在5~7分鐘車程;學區方面,國小可選擇就讀潛龍國小,國中部分則為龍潭國中。

 

「檜木社區」是「宏觀2」最為獨特的產品賣點,眾所周知,檜木始終被視為高等建材,不僅本身耐蛀、耐蟲,尤其特殊氣味更是天然養生香氛,早期台灣廟宇或日治時代的日本神社,梁柱結構多採檜木,其來有自。

然而,基宏實業因本身也經營檜木事業,便主動將這項建材運用至社區及住宅當中,以「宏觀2」為例,挑高6米的大廳空間,牆面、頂板皆鋪設大面積檜木,日後一走進大廳即能聞到溫和芬芳的天然檜木香氣,稱其「桃園最香的住宅社區」也不為過,另以落地窗通透後側日式中庭花園,在嗅覺之外再添視覺感受;其餘公設項目尚有交誼廳、閱覽區、健身房等,公設比約32%。

 

「宏觀2」個案定位鎖定換屋需求,除了前述採用檜木為建材的特色外,於公共動線的尺度劃設也刻意放大,例如電梯車廂高度拉升至2米5,這種車廂尺度在百坪豪宅社區較為常見,另外,梯間天花板到住戶門牌同樣使用檜木打造,所以香氛氣味並不侷限在大廳範圍,而是一路延伸到住戶家門口,著實令人留下深刻印象。

 

 

「宏觀2」室內所有門框高度都拉高到2米3,而全室的門框、門板、浴廁天花板及一間和室,統一採用檜木材質,所以即便是空屋,依舊充滿檜木的特殊香氣,而上述項目都是建商附贈的標準建材,住戶不必另行添購。

標準建材方面,除了全室門板、門框、浴廁天花板及一間和室皆採用檜木,其餘尚有冠軍牌80x80cm奈米拋光石英磚(客、餐廳之公領域)、60x60cm拋光石英磚(房間)、正面5+5mm膠合強化玻璃、錦鋐氣密窗、櫻花廚櫃系統、雙口瓦斯爐、抽油煙機、下嵌式烘碗機、TOTO衛浴系統(全室附免治馬桶座)、四合一暖風機、當層排氣系統等。

 

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