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微笑台北 自備66萬輕鬆買三房

記者張瑞傑/基隆報導

台北居大不易,講的就是高房價不僅買不起、要換房更是不容易;若考慮40分鐘的通勤時間,有機會讓首購、首換族買得起、機能又強的住宅產品,是否惠讓你再次燃起買屋希望?「微笑台北」瞄準預算有限的租屋族、小家庭,強調自備66萬元買三房、而且不用另外準備裝修費,每個月本利攤只要2萬8;50坪自備90至120萬,每月本利攤4萬2,買房子,終於不再遙不可及。
在台北市、好不容易擁有300萬元的小資族與小家庭,卻連套房都買不起;要買新北市,通勤時間40分鐘至1小時,房價也只比台北便宜1/3。反觀基隆、在北北基是個特殊地段,距離台北市東區大約40分鐘不到,房價只有1/10 價,1字頭房價用更少預算可以換取更多空間,成為近2年的首購推案熱區。

▲「微笑台北」建築外觀。(圖/記者張瑞傑攝)

 

首購、首換宅剛性求出籠,從早期甲山林廣告、國揚,到現在麗寶、興富發、遠雄、日盛生等上市櫃大型建商陸續推出造鎮案,推出主力總價行情大約600至700萬元,就可以買到40坪左右的住家。

業務總監邱宇彤表示,為了讓購屋客安心成家,提供優惠付款專案,建商手上維持一定數量的實品屋,大概4種輕裝修風格,讓購屋客一卡皮箱進住,強調首購可買到有品牌的建商蓋的住宅。

▲全案採全齡化公設,符合不同族群的休閒運動需求。(圖/記者張瑞傑攝)

 

「微笑台北」訴求全齡化的樂活住宅,同樣吸引這樣的「島內輕移民」買盤。通勤距離至信義區30分鐘車程、至汐止12分鐘, 社區有巴士、每小時往返基隆車站;2088號公車40分鐘直達台北市政府轉運站。總價660萬元至1300萬元,可買到31至65坪;主力50坪、大3房,1000萬元。換句話說,在台北買1房、在基隆買50坪大3房。

「微笑台北」連結新豐街生活圈,加上麗寶建設在社區中2600坪的商場中,打造「生活便利區」,包括築間火鍋,全聯福利中心、愛力士健身房、何嘉仁機構開設的「微笑幼兒園」,由麗寶負責招商,未來還有烘焙坊、3C家電、家居等產業進駐。全區住商動線分離,招商率已達5成。

▲大基地開發住宅案,多樣設施打造適住首購宅。(圖/記者張瑞傑攝)

 

全區基地面積達8600坪、建築採環狀配置,形成城堡社區格局,單一出入口,行人從孝東路進出,汽車為2進1出,人車分道;商場獨立出入同樣從孝東路、深奧坑路。

公設有2800坪會館,包括針對兒童的室內攀岩牆、活力跳跳床、投籃機等,以及成人的健身房、泳池、三溫暖、羽球館、麻將間,撞球室等;女生有女子專屬健身房、高爾夫推竿練習場、基隆唯一咖啡早餐吧、KTV等,銀髮族有舒活伸展區、按摩椅區、銀髮族專屬閱讀區,符合不同年齡層。管理費一坪60元、公設比為26至31%。

▲主力50坪、規劃大3房,延續獨立廚房、雙陽台,單層高度3米3,大約佔整社區的6成。(圖/記者張瑞傑攝)

 

單層4戶、雙電梯,小坪數位於E棟,規劃31坪2房、43坪3房,有獨立廚房、前後陽台,戶戶至少雙面採光,社區最大棟距達130米。

主力50坪、規劃大3房,延續獨立廚房、雙陽台,單層高度3米3,大約佔整社區的6成。57坪至65坪,4房格局,適合三代同堂,客廳寬度達4米,戶戶有景觀,8樓以上可眺望八斗子海港、基隆景觀與九份。

 

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