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桃園就業人口增幅六都最高 自住佔比近九成

財經中心 / 綜合報導

六都淨遷入人口,桃園六年連續稱霸,不止如此,根據勞動部統計發現,近六年來桃園就業人口數增幅為6.7%,亦為六都之冠,跟著帶動居住需求,桃園市換屋及首次購屋的自住佔比就高達近9成,再以行政區來看,平鎮、蘆竹、中壢因為學區優質、交通便利、房價親民三大因素,吸引周邊機場工作者、工業區首購族入住。

桃園除了有航空城計劃,更有大園、內壢…等工業區,就業人口數年年增加,信義房屋統計桃園近四年來購屋概況,整個桃園首購佔比54.1%,以行政區來排名,平鎮有高達60.4%為首購族,其次是蘆竹及中壢,均有強勁的自住需求。

信義房屋平鎮店專員宋律吾表示,在少子化的情況下,平鎮工業區內的南勢國小卻逆勢增班,可見就業人口持續增加,加上家長重視學區,平鎮內有六所大學、二十幾所國小,文教氣息濃厚,其中公立東興、中壢、平鎮國中及文化、信義、興國國小都十分知名,私立復旦中學因升學率高吸引不少父母將孩子送往就讀。

除了學區優勢,宋律吾表示,平鎮臨近中壢,又在新屋交流道旁,房價親民,特別是南勢重劃區,內有大型量販店及國民運動中心,機能完善,屋齡五年內大樓每坪單價15萬元上下,有不少內壢工業區、平鎮工業區的首購族喜歡到此購屋。

除了工業區,機場也為桃園帶來不少工作機會,蘆竹和中壢因為地緣關係,機場工作者偏好在此區購屋,信義房屋大竹店店長梁志名表示,蘆竹離交流道近,不少空服員、機師、地勤人員、貨運業者來此購屋,首購預算在一千萬內,可買標準三房大樓或小坪數透天厝。

交通便利則讓中壢深受自住客喜愛,信義房屋中壢忠福店店長黃范銘表示,中壢以火車站為核心,內壢交流道下來後,一邊是工業區一邊是住宅區,更有機場捷運可直達台北火車站,要搭高鐵亦不遠,吸納機場工作者及工業區員工到此購屋,黃范銘進一步分析,中壢房屋屋齡新,約五到十年內,二、三房總價落在600~900萬間,租金為一、二萬元,若以購入600萬的房屋來說,租金其實和貸款差不多,讓中壢成不少首購客戶的首選。


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