首頁>桃園>精選內容>這一都人氣超狂 2.3萬人搶遷戶口
精選內容

這一都人氣超狂 2.3萬人搶遷戶口

文/記者張瀞勻

根據內政部最新統計資料顯示,去年全台人口數為2,358.9 萬人,其中六都人口數佔全台7成,其中桃園市已經連續6年蟬聯人口遷入冠軍,市場人士指出,桃園市升格直轄市後,公共建設、社會福利提升,但房價僅雙北1/2,成長顯著並不意外。

根據最新人口統計,至去年底為止,全台人口為2,358.9萬人,較2017年底增加1.8萬人,成長幅度為0.8‰,內政部指出,這是有紀錄以來,人口成長率首度下降至1‰以下,且人口增加數及增幅皆為歷年新低。

進一步觀察六都人口表現,新北市人口達399.5萬人,位居六都之冠,台中市則為亞軍,人口達到280.3萬人;高雄市以277.3萬人排名第三;至於首都台北市人口雖為266.8萬人,但去年淨遷出人口高達1.9萬人,為六都之末;

反倒是近年異軍突起的桃園市,去年已六度蟬聯人口遷入冠軍,全年淨遷入2.31萬人,全市人口達到222.8萬人,東森房屋研究中心經理于靜芳表示,過去因雙北房價高,桃園有地緣優勢、房價2字頭較雙北親民,且桃園機捷通車後,當地政府推動工業發展、招商,也對人口遷入有效果,持續吸引雙北市購屋民眾南移、中南部青年北漂族人口流入。

再觀察591新建案資料,發現桃園市12個行政區中,中壢區、桃園區以及八德區分居點閱率最熱前三名,尤其中壢區去年點閱數就達228.3萬次,專家指出,該區主要交易熱區為高鐵青埔特區、中壢舊市區以及過嶺重劃區,區內交通機能佳,產品多元,從豪宅、中小坪數住宅,甚至也有學生分租套房,因此深受自住客、置產客青睞。


更多精彩內容,請詳閱自由電子報。

延伸閱讀 ★

新北、桃園重劃區推案爆炸 學者示警

根據市調機構統計,北台灣今年上半年新案推案量達5615億元,不但較去年同期暴增近4成,預計全年推案量恐突破1兆元大關,創史上第3高紀錄,推案量爆炸的態勢又以新北市與桃園等地的重劃區最嚴重。學者憂心,累積的剛性需求已消化得差不多,業者過度樂觀又不肯讓利,恐加重房市供過於求風險。

台商回流找廠房 桃園工業用地搶最兇

近期因美中貿易戰持續升溫,引發一波台商回流潮,工業用地一地難求,行情水漲船高,根據信義全球資產統計,今年上市上櫃工業地產交易金額及超過5000坪工業用地,桃園站穩第1名寶座,面對這波台商鮭魚返鄉,政府針對產業缺地問題,首次公佈共214公頃閒置工業土地名單,但大坪數的立即能使用的工業用地仍亟缺。

台中人口牌失效 家戶購屋比桃園重回第1

今年上半年買氣回暖,上半年6都買賣移轉棟數年增率約5%,房仲統計代表區域買氣強度的家戶購屋比,與去年同期相比,各有表現,其中雙北、台南均揚,而擁有人口紅利躍居第2大城的台中市卻不升反降,跌破2%,使桃園再回6都第1名,專家分析,台中當地房價偏高,讓利風暫歇,人口多也帶動不了買氣。

桃園中路再爆搶地潮 最高溢價近5成

桃園中路重劃區(27)日進行第7次土地標售,共9個標號、11筆土地,最終吸引14封標單投標,有6個標號順利標脫,標脫率達66.7%、整體溢價率約18.9%,其中,第2標號每坪標脫單價達77.5萬元,不僅溢價率近5成,為此次最高,也創下該重劃區歷次標售次高單價,熱度更勝於今年3月的前次土地標售。

內政部:去年實價交易熱區 前3名桃園市佔2

內政部今(12)日發布近3年不動產實價登錄統計情形,去年各鄉鎮市區建物交易面積前3名,桃園市就佔2名,臺北市以屋齡30年以上的老屋交易占比最高,亦是六都中比例最高的,房仲業者認為,桃園市重大建設題材利多,北市則因普遍房價高,老屋價格偏低所致。

【2018富比士地產王】不是神話!桃園藝文特區也有3字頭親民價

即便近年房市下修,雙北市房價、物價仍居高不下,使得擁有交通、產業、重大建設與低房價優勢的桃園,成了北客移居首選。持續不斷的人口紅利,不僅為桃園房市提供源源不絕的購買動能,當地建案也受到台北客對於居住品質的高標準影響,近年在建築美學與產品規劃上都有顯著提升。

大台北4年房價漲跌互見 中正區便宜最多

根據市調機構統計,大台北10個行政區今年Q3房價,相比5年前同期,平均房價每坪已便宜逾5萬元,尤其以北市中正區便宜最多,每坪達14萬元,信義計劃也有超過10萬元幅度,最抗跌的反而是蛋白區,業者指出,北市多已中大坪數降價最多,但小坪數產品單價仍就居高不下。