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屋主寧租不售 台中草悟道沿線店租漲

財經中心 / 綜合報導
 

▲台中草悟道一帶,健行路店面租金行情最佳(圖/信義房屋提供)

受惠於文創聚落知名度大增與百貨商圈發展成熟,台中草悟道一帶商業機能發達,進而帶動店面租金行情微漲5%至10%,沿線以健行路行情最佳,越接近台灣大道租金越高,平均月租約5至7萬元。
 
草悟道沿線除了金典、SOGO百貨商圈之外,以審計368新創聚落、范特喜文創聚落、草悟廣場3景點為核心,延外伸至台中市民廣場、勤美誠品綠園道、勤美術館及科博館,形成一條帶狀的文創商圈,附近聚集許多特色小店,形成藝術家聚落,每到週末,會有許多街頭藝人和音樂表演,吸引台中市民前往。

隨著文創商圈近年知名度大增,人潮、錢潮湧入,草悟道週邊店面出現只租不賣的現象,據實價登錄資料,2018年台中西區及北區店面成交量,較2017年下滑,卻帶動店面租金小漲5%至10%,顯示屋主惜售,並看中商機而漲租。

其中,草悟道沿線以健行路行情最佳,餐飲店面為主,信義房屋科博館店店長方治勝表示,透天店面屋齡皆約30至40年,因有科博館、廣三SOGO百貨及金典綠園道商場等商圈人潮加持,月租約5至7萬元,越靠近主要道路台灣大道租金越高。

此外,因觀光商機龐大,就連附近巷弄也開始熱鬧起來,像在美村路巷子裡,有不少老公寓或舊透天被改建成特色小店與咖啡廳,月租約3.5至4萬元,吸引年輕人創業。

 

 

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