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新竹站前商圈新成屋稀有 房價3字頭

新竹車站站前商圈為市區商業核心,發展成熟,鄰近百貨商場,生活機能佳,唯一劣勢是住宅屋齡高,近年推出的新成屋因其稀有性,房價站上3字頭,遠超出區域行情。

新竹火車站建於日治時期,為全台最古老的現役火車站,結合鐘塔、圓形拱門、老虎窗與急斜屋頂,獨特的建築特色成為著名地標,目前站前商圈更是市區商業核心,並且是市區少數擁有綠地、親水公園等休憩設施的區域,東門圓環、信義街附近及護城河,因居住環境優質,成為新竹市中心房價較高的地段,近期推出的新成屋,實價登錄房價更紛紛衝上3字頭。

信義房屋新竹中央店店長曾文慶分析表示,當地住屋齡較高,且市區腹地小、取得土地困難,新成屋行情居高不下,單價約32至38萬元,總價約1600至1700萬元,屬區域較高行情,但因新屋相對稀有,仍吸引不少換屋族入手。

曾文慶進一步指出,站前商圈商業機能發達也支撐起中古屋行情,屋齡10年左右大樓單價約23至27萬元,屋齡20年左右華廈也有2字頭。

此外,站前商圈還鄰近許多公家機關,包含位在中正路的新竹市政府、市議會、衛生局,而新竹女中、東門國小、西門國小等學區屬於該商圈,均為支撐站前房價行情的影響要素。


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