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三井愛在台中蓋商場! 東區兩商場夾攻市中心

▲台中港三井OUTLET PARK。(圖/台中市政府提供)


記者黃靖惠/綜合報導

日商三井不動產投資25億元在台中港打造三井Outlet Park,吸引大批消費人潮湧入,周邊房價也跟著喊漲,現在確定下一站會到東區台糖湖濱生態園區興建LaLaport大型購物商場,本月27日將與台糖簽約土地租約,屆時周邊新大樓2字頭房價有望上漲,且市區也將被一東、一西兩大商場夾攻。

早期台糖湖濱生態園區為台中糖廠,隨著糖廠關閉後、荒廢多年,近日重劃後釋出土地,總面積22.25公頃,除了保留原始風貌、區內還有湖濱公園、建國市場等。

台糖湖濱生態園區位於台中後火車站、干城商業區旁,屬於東區範圍,周邊生活機成熟一應俱全,再加上鐵路高架化、秀泰影城、艾美酒店進駐等利多加持下,建商提前進駐周邊興建住宅大樓。

▲台中港三井OUTLET PARK將試營運。(圖/台中市政府提供)

以地理位置分析,東區前往中區、北區、太平區等行政區十分方便,只需10~15分鐘車程,因市府拋出河川整治、啟動市地再生等多項計畫,帶動周邊房市熱度,加上周邊少有素地,直到台糖湖濱生態園區重劃完成後才有土地釋出,因而新案多集中於此。

根據大台中房市月報最新數據顯示,東區屋齡2年內新大樓建物,一坪成交價落在19~25萬區間,近期房價有走弱趨勢,不過以一間透天價仍上看1400萬,新成屋平均單價穩座2字頭。

▲台中港三井OUTLET PARK。(圖/台中市政府提供)

 

 

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