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平鎮學區宅指名度高 撐起房價

桃園市政府地政局公布,平鎮區今年前2月買賣移轉棟數為413棟,與去年同期相比增長幅度高於其他行政區域,除因南勢重劃區集中交屋外,區內明星學校周邊宅指名度高,交易熱絡而撐起房價,包括私立復旦中學與文化國小週邊,新成屋衝上2字頭。

信義房屋平鎮店店長李彥碩表示,桃園平鎮區住宅CP值高,一直以來都是南桃園民眾購屋首選之一,實價登錄揭露,平鎮區去年住宅平均單價為15至16萬元,價位相較中壢區親民,幾所熱門學校附近房價皆高於區域行情,包含私立復旦中學,因升學率高,受家長青睞,週邊屋齡10年內大樓每坪單價多介於18萬元至22萬元。

文化國小因緊鄰私立復旦中學,屬額滿學校,周邊住宅同樣搶手,李彥碩表示,該區域屋齡偏高,多為中古透天社區,總價約1200至2000萬元,釋出量少;近期大樓預售案紛紛站上2字頭。

此外,平鎮國高中學區宅因生活機能佳也頗受歡迎,李彥碩說,平鎮國高中近平鎮區公所為當地生活重心,且因距離中壢火車站僅約1.5公里,致使不少教職、公務人員偏好於此購屋,區內屋齡10年左右大樓,單價約15至18萬元。


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